Diagnóstico
Entender o condomínio de ponta a ponta. O laudo vira o marco zero — a partir dele, toda decisão tem base técnica.
→ Proteção
P/02 · O carro-chefe
Assessoria Condominial
O engenheiro que fica. Contrato anual que transforma o laudo em plano, o plano em execução acompanhada, e o condomínio em patrimônio que se valoriza.
01O QUE É
Saímos da lista de serviços avulsos e viramos o engenheiro do condomínio.
A maior parte do mercado entrega o laudo e some. A assessoria existe porque o problema do condomínio não é a falta de um documento: é a falta de continuidade técnica. Com contrato anual, a GEAC assume a responsabilidade técnica pela saúde do edifício — diagnostica, planeja, acompanha a execução e defende o condomínio na relação com fornecedores. O síndico deixa de decidir sozinho sobre o que não estudou.
02PLANO GEAC
Diagnóstico, plano e presença.
Plano
Manutenção, reformas seguras e modernização, priorizadas por risco e por retorno. O gasto sai da emergência e entra na previsão.
→ Direção
Acompanhamento
Presença contínua: fiscalização, aprovação de reformas, mediação com moradores, ponte com construtora. O engenheiro que fica.
→ Valor
03O QUE ENTREGA
O que o condomínio recebe.
- Retrato completo da saúde do prédio
- Manutenção prevista no orçamento do ano
- Reformas e melhorias em ordem de prioridade
- Visitas periódicas com relatório
- Obras fiscalizadas e orçamentos conferidos
- Um engenheiro do seu lado na assembleia
04RESOLVE
Problemas que resolve.
- T/04Plano de manutençãoTodo problema vira rateio extra porque nada foi previsto.
- T/05Modernização e retrofitO prédio envelhece, perde valor, e ninguém sabe por onde começar a atualizar.
- T/06Fiscalização de obraA obra termina, o problema volta, e o condomínio não tem como provar o que foi mal executado.