T/04 · Plano de manutenção
Todo problema vira rateio extra porque nada foi previsto.
Cronograma preventivo que substitui o conserto de emergência e distribui o custo ao longo dos anos.
01ANTES E DEPOIS
Hoje
Rateio extra a cada susto
Com a GEAC
Custo previsto no orçamento
Se não tratarSem plano, toda manutenção é corretiva — e corretiva custa 5x mais.
02COMO TRATAMOS
Como a GEAC trata.
Manutenção sem plano é sempre corretiva, e corretiva é sempre mais cara. Construímos o programa de manutenção do condomínio conforme a ABNT NBR 5674: o que inspecionar, com que frequência, quem executa e quanto custa. O efeito prático é orçamentário — o gasto sai do rateio extraordinário e entra na previsão anual.
O que está incluído
- Cronograma por sistema
- O que fazer e quando
- Previsão de custo por ano
- Responsável por cada tarefa
- Registro que comprova diligência
04OUTRAS SOLUÇÕES
Outros problemas que resolvemos.
- T/01Inspeção predialO condomínio decide obra sem saber o que é urgente e o que pode esperar.
- T/02Fachada e revestimentoA fachada mancha, fissura e se solta, e ninguém sabe se é estético ou estrutural.
- T/03RegularizaçãoO síndico descobre que um documento venceu quando o fiscal aparece.
- T/05Modernização e retrofitO prédio envelhece, perde valor, e ninguém sabe por onde começar a atualizar.
- T/06Fiscalização de obraA obra termina, o problema volta, e o condomínio não tem como provar o que foi mal executado.